GREENFEEL КОСТРОМА 3*

Ипатьевский монастырь на берегу Волги в Костроме

Апарт-отель 3* · Золотое кольцо России

Апарт-отель в историческом центре Костромы

Купеческая усадьба XIX века в 3 минутах ходьбы от Церкви Воскресения на Дебре, Терема Снегурочки и набережной Волги. Поиск гостей, заселение и обслуживание берёт на себя управляющая компания Greenfeel.

Получить расчёт доходности Смотреть номера

от 50 000 ₽ в месяц

ожидаемая доходность

от 4 139 264 ₽

студия №213, 18,7 м²

620 890 ₽

прогноз годового дохода

221 351 ₽

стоимость 1 м²

36

номеров разной категории

10

номеров с мини-кухней

9,25–18,7 м²

площадь номерного фонда

772,74 м²

площадь отеля

3,3 м

высота потолков в кирпичном здании

Наш отель

Современный отель в здании XIX века

Бывшая купеческая усадьба Чернова расположена в самом сердце старой Костромы. Отель занимает 1 и 2 этажи, а номера полностью укомплектованы мебелью и техникой.

Локация сочетает центральное положение с атмосферой уединения. Окна выходят во внутренний двор усадьбы, поэтому в номерах тихо, несмотря на близость к ключевым дорогам.

Подлинность купеческой старины
Выгодное экономическое расположение
Сердце русской душевности

Рынок

Почему Кострома?

Кострома входит в число ключевых городов маршрута «Золотое кольцо России». Её выбирают за сочетание царской истории, сказочной атмосферы, купеческой архитектуры и знаменитых гастрономических брендов. Город на Волге интересен любителям познавательного туризма и семьям с детьми.

Туристы едут сюда, чтобы сбежать от суеты мегаполисов и погрузиться в атмосферу подлинной провинциальной России с неспешным ритмом жизни.

+21%

вырос турпоток с 2025 года

+71%

выросла стоимость квадратного метра за 5 лет, с 2021 года

+35%

рост спроса на апартаменты к 2026 году

ТОП 3

в рейтинге регионов «Золотого кольца России»

Рост турпотока Костромы

Тысяч туристов в год. За 2026 год: 865 тыс. с января по октябрь, прогноз на год 1,4 млн

583 тыс

2021

803 тыс

2022

906 тыс

2023

1,03 млн

2024

1,26 млн

2025

1,4 млн (прогноз)

2026

Ул. Нижняя Дебря 41Б

Точки притяжения рядом

Главные достопримечательности Костромы находятся в пешей и транспортной доступности от отеля.

250 м

Церковь Воскресения на Дебре

1 мин на авто · 3 мин пешком

350 м

Центральный пляж и набережная Волги

1 мин на авто · 4 мин пешком

600 м

Терем Снегурочки

2 мин на авто · 7 мин пешком

1,5 км

Городская больница

3 мин на авто · 17 мин пешком

1,7 км

Беседка Островского

4 мин на авто · 15 мин на транспорте

1,9 км

Костромской кремль

4 мин на авто · 12 мин на транспорте

2,1 км

Сусанинская площадь

5 мин на авто · 15 мин на транспорте

4,5 км

ЖД вокзал Кострома-Новая

10 мин на авто · 20 мин на транспорте

8,5 км

Аэропорт Сокеркино

18 мин на авто · 40 мин на транспорте

Номерной фонд

36 номеров разной категории

Площадь номеров от 9,25 до 18,7 м², общая площадь номеров 387,31 м². В 10 номерах есть мини-кухня. Высота потолков в кирпичном здании 3,3 м.

Ванная комната с полным комплектом сантехники

Инвестиционный расчёт

Прогноз дохода апартамента №213

Планировка студии №213, 18,7 м²: с расстановкой мебели и свободная

Сверху: с расстановкой мебелиСнизу: свободная планировка

Студия: №213
Площадь кадастра: 18,7 м²
Стартовая цена: 4 139 264 ₽
Годовой доход: 620 890 ₽
Срок окупаемости: 6,7 лет

15 %

доходность в год

51 740 ₽

в месяц в среднем

221 351 ₽

за 1 м²

График окупаемости

Цена студии и накопленный доход: капитализация плюс финансовый доход

4 139 264 ₽

Покупка

3 кв. 2026

4 604 931 ₽

Сдача объекта

1 кв. 2027, рост цены +465 667 ₽

5 536 265 ₽

1 кв. 2028

капитализация + фин. доход

8 330 267 ₽

Через 5 лет

капитализация + фин. доход за период

51 740 ₽

средний доход в месяц от аренды

1 862 670 ₽

доход от аренды за 3 года

+11,25%

рост цены к окончанию строительства

от 7,5%

минимальный ежегодный рост стоимости

+931 332 ₽

капитализация юнита за 3 года (22,5%)

4 191 003 ₽

доход от аренды и продажи студии через 5 лет

Расчёты прогнозные и носят информационный характер. Они не являются гарантией дохода и публичной офертой. Стартовая цена и условия действуют на момент публикации, уточняйте актуальные данные у менеджера.

Подберём апартамент под ваш бюджет

Оставьте контакты. Менеджер пришлёт актуальные планировки, цены и расчёт по выбранному номеру.

Greenfeel Hotels

Компания, где всё под контролем

Поиск арендаторов, реклама, заселение, подготовка студии к следующему жильцу и сохранность объекта остаются на стороне управляющей компании.

70%

Ваша доля

30%

Доля УК за вычетом затрат на обслуживание студии и привлечение туристов

ONE TWO TRIP!

Выбор клиентов

На основе отзывов в сервисе OneTwoTrip

2024

Кто мы

Инвестиционно-строительная компания

Greenfeel более 9 лет занимается редевелопментом, строительством и управлением апарт-отелями по всей стране, используя собственные средства и инвестиции. Стабильный доход и прозрачность обеспечивает собственная управляющая компания.

1,2 млрд+

привлечённых инвестиций

20

отелей в нашей сети

28%

средняя доходность с учётом капитализации в 2024 году

1,2 млрд

выплачено дивидендов нашим инвесторам

5,5 лет

средний срок окупаемости наших отелей

677

номеров обслуживаются нашей УК

Greenfeel — надёжный партнёр для тех, кто хочет сохранить и приумножить свои средства. Ваши инвестиции работают, пока вы отдыхаете.

Получите расчёт доходности по вашему апартаменту

Оставьте контакты. Менеджер пришлёт актуальные планировки, цены и расчёт по выбранному номеру.